Кто сталкивался, как это оформляется в реальности, какие подводные камни?

Диагностика открыта

Автомобиль: уточняется
Год / пробег: ·

Финансирование
Регион

Уровень риска: обычный
Статус: в работе

Здравствуйте, коллеги. Вопрос по земле под производство. Собственных средств на покупку участка сейчас недостаточно, всё вложено в оборудование, но упускать площадку тоже не хочется. Слышал, что бывают схемы аренды с последующим выкупом: платишь ежемесячно, потом переходишь в собственность. Кто сталкивался, как это оформляется в реальности, какие подводные камни по цене выкупа и срокам? Интересуют площадки в Подмосковье и соседних областях, не дальше ста километров от МКАД. Заранее спасибо.

Журнал диагностики

Ответы участников

Войти, чтобы ответить

Сергей Морозов@Sergey_Morozov · Модератор практики

Репутация: +512
Специализация: договоры, страхование и безопасность сделок

№6046

Опыт владельца30 сентября 2026

Схема рабочая, но цену выкупа и график платежей надо прописывать в договоре сразу. Мы в итоге выбрали аренду земельных участков с последующим выкупом в промпарке «Струнино»: участки от одного до десяти гектаров, долгосрочный договор с опцией выкупа. Проект договора показали юристам заранее, пару пунктов поправили. Менеджер ответил на вопросы по телефону и на следующий день прислал расчёт. Проверьте, как считается ставка и засчитываются ли уплаченные платежи в цену выкупа.